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房產早參 | 1247個“白名單”項目已獲銀行貸款發放1554.1億元;2023年7家上市房企歸母淨虧損超百億元

房產早參 | 1247個“白名單”項目已獲銀行貸款發放1554.1億元;2023年7家上市房企歸母淨虧損超百億元

每經記者:陳利 每經編輯:魏文藝

| 2024年4月4日 星期四 |

NO.1 “白名單”項目已獲銀行貸款發放1554.1億元

京站女王节祭16.6%高回馈

據央視新聞,4月3日,記者從住房城鄉建設部瞭解到,目前全國31個省份和新疆生產建設兵團均已建立省級房地產融資協調機制,所有地級及以上城市(不含直轄市)已建立城市房地產融資協調機制,分批提出可以給予融資支持的房地產項目“白名單”並推送給商業銀行。截至3月31日,各地推送的“白名單”項目中,有1979個項目共獲得銀行授信4690.3億元,1247個項目已獲得貸款發放1554.1億元。

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點評:這通常意味着政府對於房地產項目的質量有一定的審覈和認可,降低了銀行的信貸風險。1554.1億元的貸款額對於穩定房地產市場和支持經濟發展具有很大的積極作用,尤其在解決部分企業的流動性問題、推動房地產項目建設及交付方面。但這也要求相關地產項目的管理和執行標準必須嚴格,以確保投入的資金能有效轉化爲經濟和社會效益。

NO.2 2023年7家上市房企歸母淨虧損超百億元

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2023年,在77家港股房企中,有37家房企出現淨虧損,歸母淨利潤爲負;A股32家房企中,有8家房企出現淨虧損。其中,有7家房企淨虧損超過百億元,3家房企虧損超過200億。過往房企業績分化主要出現在龍頭房企和中小房企之間,如今龍頭房企也顯露出明顯的業績差距。中小房企的關注點已經從利潤增降到虧損與否了。京投發展、深深房A、寶龍地產、綠地香港、深圳控股等在2023年度由盈轉虧,歸母淨利潤在-2.5億元到-26.5億元不等。

點評:多家房企的鉅額虧損體現了當下房地產行業內部分化日益加劇的情況,尤其是對於那些負債比較高、現金流緊張的企業來說,市場的不穩定性爲其盈利能力帶來了巨大壓力。此外,房企轉型的趨勢明顯,慢錢業務如物業管理、長租公寓等逐漸成爲新的收入來源,顯示出頭部房企調整策略、尋求多元化發展的意圖。但長線業務需要時間積累和品牌建立,可能在短期內難以爲企業帶來足夠的現金流。

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NO.3 北京3月二手房網籤量環比上漲125.5%

仁武民宅暗夜大火 一家三代1死6伤 初步排除纵火

北京住建委官網最新統計數據顯示,3月北京全市二手房網籤量爲14280套,環比上漲125.5%,是自去年5月份以來的最高月度成交量。從同比來看,北京3月份二手房網籤量同比下降35.7%,這也意味着,二手房市場有所回暖,但仍較2023年“小陽春”存在差距。業內人士普遍認爲,月成交量15000套爲二手房市場“榮枯線”的“榮線”,北京3月份二手房網籤量的表現在這條線附近,市場較爲活躍。不過對比去年“價量齊漲”的小陽春行情,今年二手房市場的特徵之一是“以價換量”。據麥田房產統計,3月份麥田二手房掛牌均價環比下跌0.4%。從成交結構看,春節過後,500萬元以下房源成交佔比上升明顯,二手房市場呈現出剛需市場率先啓動的規律。

點評:北京二手房市場的回暖,一方面顯示出市場自身的週期性調整,另一方面可能與政策環境的寬鬆及市民對房價波動預期的改變有關。儘管比起去年同期有所下降,但月度成交量的大幅度上升說明市場需求依然存在。不過,從以價換量的行情來看,買家仍對高價位的市場持謹慎態度,這反映出市場對經濟復甦的預期仍存不確定性。

NO.4 恆大地產六隻債券4月3日起進行特定轉讓

健策3月營收月增38% 七個月新高

4月2日,恆大地產發佈公告稱,因公司未能履行還本付息義務,計劃於2024年4月3日開始對“20恆大01”“20恆大02”“20恆大03”“20恆大04”“20恆大05”和“21恆大01”六隻債券進行特定轉讓。就在此前的4月1日,恆大地產發佈關於公司債券繼續停牌的公告稱,經公司申請,所有恆大地產存續公司債券自2022年3月21日開市起停牌。目前恆大地產仍在各方努力下共同化解債務風險,依法維護債權人合法權益。所有恆大地產存續公司債券將繼續停牌,具體復牌時間以公司公告爲準。

點評:債券的特定轉讓可能涉及到既有債權人的利益協商和權益重組,這對於緩解公司流動性壓力、籌措資金以及維持公司運營具有重要意義。但是,具體的轉讓效果以及是否能滿足債權人的實際利益,還需要根據後續的債務重組進展來評估。同時,恆大地產的案例也給其他企業敲響了警鐘,債務管理的重要性不可忽視。

美股收盤:股指漲跌不一 蘋果被曝產品路線圖 谷歌商業模式或迎重大變革

美股收盤:股指漲跌不一 蘋果被曝產品路線圖 谷歌商業模式或迎重大變革

財聯社4月4日訊(編輯 牛佔林)美東時間週三,美股三大指數收盤漲跌不一,美聯儲官員的講話限制了市場漲勢,他們強調並不急於降息。此外,相比美聯儲方面“無聊的言論”,一些科技公司則爆出了不少猛料。

有“小非農”之稱的美國民間就業人數增幅明顯反彈,或表明勞動力市場在高利率環境下仍保持一定的活力,這讓美聯儲更有底氣按兵不動。具體數據顯示,2024年3月份美國私營企業就業人數增加18.4萬人,爲2023年7月份以來的最大增幅,顯著高於市場先前預估的14.8萬人。

美聯儲主席鮑威爾當天重申,鑑於美國經濟持續強勁且近期通脹數據高於預期,美聯儲在考慮何時開始降息時將堅持觀望態度。不過,他認爲近期的通脹數據並沒有“實質性地改變”整體形勢,這讓華爾街鬆了一口氣。

另一位政策制定者更加鷹派,亞特蘭大聯儲主席博斯蒂克預計今年只會有一次降息,而且應該是在第四季度,而市場預計今年會降息三次。

Ingalls & Snyder高級投資組合策略師Tim Ghriskey表示:“這一切都與美聯儲降息預期被推遲有關,我認爲這纔是令市場承壓的真正原因,這種情況已經持續了幾天了。”

BMO財富管理首席投資官Yung-Yu Ma認爲:“過去5個月無敵的美股是個例外,而非常態。高增長和通脹下降的‘金髮姑娘’敘事當然有可能在幾個月內重現,但也有可能出現大幅波動,以消化近期的漲幅。”

市場動態

截至收盤,道指跌43.10點,跌幅爲0.11%,報39127.14點;納指漲37.01點,漲幅爲0.23%,報16277.46點;標普500指數漲5.68點,漲幅爲0.11%,報5211.49點。

標普500指數的11個板塊漲跌各異,電信服務板塊收漲0.71%,能源板塊漲0.66%,科技板塊漲0.11%,日用消費品板塊則跌1.1%表現最差。

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美股行業ETF收盤漲跌互現,能源業ETF漲0.68%,網絡股指數ETF與半導體ETF各漲不到0.5%。而日常消費品ETF跌1.10%,全球航空業ETF及公用事業ETF均跌約0.5%。

熱門股表現

熱門科技股漲跌不一,Meta漲近1.9%,特斯拉漲超1%,蘋果、谷歌、亞馬遜漲幅不足1%。微軟跌0.23%,英偉達跌0.55%。

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貴金屬、金屬原材料漲幅居前,黃金資源漲超26%,科爾戴倫礦業漲超10%,泛美白銀漲超6%,美國鋁業公司漲超4%,南方銅業漲超3%。

戴爾科技漲8.6%,創收盤歷史新高,戴爾科技推出適用於全閃存產品的兩個新節點——Dell PowerScale F210和F710。

英特爾大跌逾8%,該公司最新披露的財務信息指出,其代工業務在2023年營業虧損70億美元,銷售額爲189億美元,較2022年進一步惡化。

熱門中概股多數下跌,納斯達克中國金龍指數跌0.13%。理想汽車、小鵬汽車跌超2%,京東、嗶哩嗶哩、愛奇藝跌超1%,蔚來、阿里巴巴、唯品會、百度、滿幫、本站小幅下跌。富途控股、騰訊音樂、拼多多漲超1%,微博小幅上漲。

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公司消息

【美FDA證實:禮來Zepbound依舊供不應求】

美東時間週三,美國食品和藥品管理局(FDA)發佈消息稱,禮來公司的減肥藥Zepbound在四月份供不應求,此前患者、醫生和藥劑師紛紛抱怨難以獲得這種藥物。此前一天,FDA也聲稱,禮來的糖尿病藥物Mounjaro也將供不應求。

【蘋果研究將家用機器人視爲“下一大事件”】

據知情人士透露,蘋果正在調查進軍個人機器人領域,該領域有潛力成爲蘋果公司不斷變化的“下一大事件”之一。據知情人士透露,蘋果工程師一直在研究一種可以跟隨用戶在家中移動的移動機器人。他們表示,該公司還開發了一種先進的桌面家用設備(table-top device),將通過機器人來移動顯示屏。儘管這一項目仍處於初級階段,目前尚不清楚這些產品最終是否會發布,但蘋果面臨着越來越大的壓力,需要尋找新的收入來源。

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【谷歌考慮對基於人工智能的搜索收費】

據英國金融時報報道,谷歌正對其搜索業務進行最大規模的改革,對由生成式人工智能驅動的新“高級”功能收費,這是公司首次對其任何核心產品設置付費牆。此舉表明,在ChatGPT推出近一年半之後,谷歌仍在努力應對威脅其核心廣告業務的技術。消息人士透露,谷歌正在研究各種方案,包括在其高級訂閱服務中增加某些人工智能搜索功能。工程師們正在開發部署這項服務所需的技術,但高管們尚未就是否或何時推出這項服務做出最終決定。傳統搜索引擎將保持免費,而廣告將繼續出現在搜索結果旁邊,即使是對訂閱用戶也是如此。

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【自動駕駛商業化進程再提速 美國龍頭公司推出無人車送餐服務】

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當地時間週三,美國無人駕駛出行服務商Waymo宣佈,公司與專業送餐公司Uber Eats啓動了新的配送合作。Waymo在官網寫道,從週三開始,美國亞利桑那州首府菲尼克斯周邊的Uber Eats的用戶可能匹配到Waymo Driver,在服務區內由Waymo的自動駕駛車輛負責送餐。Waymo稱,與“美版餓了麼”Uber Eats的新合作是2023年5月份與Uber公司長期夥伴協議的一部分。

【SK海力士計劃斥資近40億美元建設其首家美國芯片廠】

SK海力士計劃斥資38.7億美元在印第安納州建設先進封裝廠和人工智能產品研究中心。這家全球第二大存儲芯片製造商表示,將在West Lafayette建立其首家美國工廠,計劃於2028年下半年開始量產。該工廠將重點建設下一代高帶寬存儲芯片生產線,這些芯片是訓練人工智能(AI)系統的圖形處理器的關鍵組件。

文曄2024年EPS上看13元

文曄2024年EPS上看13元

半導體通路過往都被視爲提供服務,賺「轉手財」的行業,通常毛利率並不高,但文曄(3036)完成併購Future,迎來一隻小金雞,有擴大經濟規模、全球佈局、可交叉銷售等綜效,未來營收與獲利表現都有望提升。

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法人估計,文曄合併Future後,今年獲利能力將大增,全年每股純益可望超過13元,成爲首家一年賺逾一個股本的臺灣大型半導體通路商。

文曄去年合併營收爲5,945.19 億元,年增4%,受整體市況影響及認列併購Future的若干一次性費用,年度歸屬母公司業主約40.12億元,年減47%,每股純益4.24元。

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文曄先前釋出今年第1季展望,以1美元兌換31.1元新臺幣的匯率基礎計算,單季營收將落在1,650億至1,750億元之間,約季減7.7%至13%,每股純益估落在1.33元至1.67元。

該公司今年前二月合併營收爲1,255.83億元,年增54.8%。

法人認爲,文曄首季表現有望優於預期,超越財測區間,在計入Future的營收後,本季業績可能再季增二成。

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同時,文曄先前年度每股純益最高點出現在2021年的9.96元,法人評估,該公司今年有望刷新這項紀錄,首度賺進一個股本以上。

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整體來看,市場看好文曄在收購Future後,可謂吞進大補丸,走出亞洲,佈局全球,在48個國家與地區,共有超過160個營業據點,員工數超過8,500人。

由於文曄與Future的客戶羣高度互補,該公司未來可向客戶進行交叉銷售。更甚者,以往文曄受限於服務能量,想承接某些生意可能也難以受青睞,未來將更有底氣去爭取更多供應商與客戶合作,持續擴大市佔率。

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“中國黃金”一加盟店首飾侵權LV等,被市監部門罰款1萬元

“中國黃金”一加盟店首飾侵權LV等,被市監部門罰款1萬元

近日,江蘇省如皋市涌金樓珠寶首飾商行因“銷售侵犯註冊商標專用權”的首飾,被如皋市市場監督管理局罰款1萬元,並沒收侵權首飾12件。

3月19日公示的行政處罰決定書顯示,當事人店鋪店招名字爲“中國黃金”,是中國黃金集團黃金珠寶股份有限公司的加盟商,但其銷售的涉嫌侵犯註冊商標專用權的首飾並非從中國黃金購進。由於間隔時間較長,當事人無法提供案涉首飾的供貨商,也無法提供進貨價格和進貨數量。案涉的12件首飾上均有價格標識牌,但實際銷售價格因當事人門店活動有所區別。

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經如皋市市場監督管理局委託,上海精萃知識產權代理有限公司和路易威登馬利蒂(法國)中國區反假冒部刑事保護執行總監譚燕平辨認,案涉12件首飾均爲侵犯註冊商標專用權的商品。

行政處罰決定書顯示,當事人自述沒有銷售過上述侵權首飾,也未能提供銷售記錄,從有利於當事人角度出發,認定違法所得無法計算。 綜上,當事人涉嫌銷售侵犯註冊商標專用權的首飾,貨值金額19653元,違法所得無法計算。對其處以沒收非法財物,罰款10000元的處罰。

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東吳證券給予貴州茅臺買入評級,2023年年報點評:巍巍巨輪,穩步前行

東吳證券給予貴州茅臺買入評級,2023年年報點評:巍巍巨輪,穩步前行

每經AI快訊,東吳證券04月03日發佈研報稱,給予貴州茅臺(600519.SH,最新價:1720.81元)買入評級。評級理由主要包括:1)23年順利收官,非標、直銷驅動增長;2)收現正常推進,銷售費率略微拉低淨利;3)多措並舉挖掘增量,24經營目標合理助穩市場預期。風險提示:經濟向好節奏不確定性;部分改革不及預期。

AI點評:貴州茅臺近一個月獲得1份券商研報關注,買入1家。

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扯!美官员证实 星座级护卫舰晚3年交付 其他各类舰艇都延后

每經頭條(nbdtoutiao)——3年虧損約50%,明星基金經理跌落神壇,不再“看人買基”,基民該如何選擇?

央行、金融监管总局联合发文 汽车贷款最高发放比例有调整

想变开朗的时雨同学

(記者 王曉波)

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0403花蓮大地震/全台共380校受影響 災損金額初估2.5億元

強震影響無法下單!四券商異常 部分已修復

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臺灣東部海域3日發生強震,其中花蓮縣和平鄉的芮氏規模高達7.2。(取自氣象署官網)

影/遭中橫便道落石擊中 49歲陸姓菜車駕駛昏迷指數3

元大、富邦、元富及玉山等四家證券商,今(3)日早上有通報電子下單異常,元富及富邦表示,已分別於9點47分及9點50分修復。

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元大證券指出,自3日9點31分起,因電子傳輸系統因受地震影響,部份通訊公司網路不穩定無法立即修復,請投資人改採其他方式委託。

富邦證券表示,3日9點13分起,因富邦Online APP行情接收異常,請投資人改採其他方式委託。嗣於9點50分行情接收恢復正常。

元富證券也說,自3日8點54分起,元富好富投APP無法登入,改以行動達人APP下單,並已於9點47分修復。

玉山證券公告,手機平臺E-Trader登入異常,已請客戶改用手

機平臺A+行動下單(標準版)。

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上市公司去年获利 年减25.96%

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0403花蓮大地震╱華信、立榮開加班機疏運旅客

0403花蓮大地震/財政部督請公股行庫助花蓮地震受災戶 緩繳本息等措施

0403花蓮大地震/財政部督請公股行庫助花蓮地震受災戶 緩繳本息等措施

財政部3日表示,4月3日花蓮地區發生芮氏地震規模7.2強震,造成損失,財政部及各公股金融事業同表關切,爲積極協助受災情影響之企業或個人,財政部督請8家公股銀行對於受災情影響之客戶,提供緩繳本息或展延借款期限等協助措施。另爲協助受災保戶即時取得理賠,兆豐產物保險及華南產物保險均已於花蓮成立理賠服務中心,企業或民衆如有需求,可直接洽各公股銀行及公股產險公司諮詢。

【不断更新】7.2强震后余震不断 各县市停班课讯息

爲協助受災地區辦理重建相關事宜,公股銀行並以自有資金辦理多項天然災害低利融資方案,以踐行企業社會責任,相關融資方案連結網址:https://www.mof.gov.tw/disasterassistance/multiplehtml/d9a8da797b4245b78c4bd7fa0a23100d

稀奈今天也很幸福

《追风者》直到沈图南被杀,魏若来才明白,自己那一枪没有白挨

0403花蓮大地震/暖心小天使!子瑜「2訊息心繫台灣」:希望大家都平安無事 粉絲暖哭大讚

平均地权条例效应 契税、房地合一税6月转红

免疫力下降 當心隱球菌感染找上門

《港股》恆指晨跌0.7% 科技和汽車拖油瓶

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週三香港恆生綜合指數早盤跌116點或0.7%,爲16814點。國企股(H股)跌0.7%。科技指數跌1.4%。

水泊娘山

主要科技股走弱,阿里巴巴漲1%,騰訊跌近1%,京東跌0.4%,小米跌2.3%,吐出昨日的上漲。美團也跌1.4%。

匯豐跌1.2%,據新聞報導,該公司研議出售德國部分業務。

谁是大英雄

主要新能源汽車都下跌,理想和小鵬都跌約1%,比亞迪跌逾2%。

生死帝尊 夜闌

僅黃金股延續近日的漲勢,山東黃金漲逾3%。

眾福科3月營收月增12% 營運向上

打造新护国神山 内宣有余创新不足

量价齐升,内存超级周期要来了吗?

花蓮7.2強震部分大廠預防停機 臺積電:系統正常、情況尚待確認

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怕 痛 得 我 把 防禦 力 點 滿

花莲7.2大震!花莲女中多处校舍倾斜 梁柱爆裂钢筋歪曲露出

武神 空間 黃金 屋

3日上午發生規模7.2地震,臺積電、力積電等大廠預防性停機。(圖/報系資料照)

霸道总裁求求了

3日上午臺灣東部發生7.2規模地震,晶圓廠雖設在西部,但部分廠區仍受到影響,竹科管理局指出,生醫園區、銅鑼園區回報供水異常,竹南園區臺積電、力積電、羣創光電部分預防性停機,友達、聯電、旺宏、美光、華邦等回報正常。

中科管理局指出,依規定規模5級以上會啓動巡查等作業,目前臺中、后里、南投中興新村、二林、虎尾等園區內廠商都回報正常。

臺積電指出,臺灣於今(3)晨發生數起有感地震,爲確保人員安全,依公司內部程序部分廠區已進行疏散,工安系統正常。詳細情況目前尚待確認中。

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大樂透本期頭獎獎金上看1.3億元。(圖/本報資料照片)

自3月12日開出3億元頭獎之後,大樂透已經連續5期頭獎槓龜。臺彩表示,本期(4/2)大樂透頭獎上看1.3億元。今(2日)晚是否能出現終結連槓的幸運兒,就看最新出爐的獎號。

大樂透第113000040期今晚開獎,中獎號碼由小到大依序爲27、32、38、39、46、49,特別號爲24。

派彩結果及中獎號碼以臺彩官網公告爲主。

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